Information
Vid inflyttning är det ofta mycket att tänka på och mycket som skall göras. Det gäller att komma ihåg allt ifrån att göra en adressändring till att flytta eller säga upp befintliga abonnemang i god tid innan flyttlasset går. Vi har nedan listat några punkter som vi tycker kan vara extra viktiga att tänka på i samband med inflyttning.
Hur går själva inflyttningen till?
Själva inflyttningen i din nya lägenhet sker enligt överenskommelse med Örnlyckan Fastigheter. Vid inflyttningen sker en besiktning av lägenheten och samband med denna får du som ny hyresgäst kvittera ut dina nycklar.
Vid avflyttning måste kontraktet alltid sägas upp skriftligt, detta bör göras i god tid. Du som hyresgäst är ansvarig för att betala hyran under hela uppsägningstiden. Uppsägningstiden står angiven i kontraktet. Den månad lägenheten sägs upp inte räknas in i uppsägningstiden.
I samband med avflyttning gör vi på Örnlyckan en besiktning av lägenheten. Det är bra om du kan närvara vid denna. All utrustning som tillhör lägenheten ska finnas på plats vid besiktningen. Vidare måste samtliga nycklar måste lämnas tillbaka vid avflyttning. Om detta inte görs kan ni bli skyldiga att bekosta låsbyte.
Lägenheten ska vara i bra skick vid avflyttning, var därför noggrann när ni flyttstädar. Den nya hyresgästen skall kunna flytta in utan ytterligare städning. Alla utrymmen som hör till lägenheten måste städas, inklusive balkong, förråd och eventuellt garage. Ni kan bli tvungen att betala städningen i efterhand om städningen ej bedöms vara tillräcklig.
Vid avflyttning se till att ta med alla era tillhörigheter som finns i lägenheten samt ev. förråd, garage och balkong/uteplats.
Drag ut spisen och rengör sidor och bakstycke samt vägg, skåpsidor och golv.
Rengör kokplattornas yta och kanter.
Rengör ugnen, plåtarna och grillgallret.
Rengör skärbrädans över- och undersida.
Rengör lamporna, ta bort lösa kupor och diska dem.
Tvätta rent köksskåpens in- och utsidor.
Torka av köksfläkt både in- och utvändigt. Rengör även filtret.
Frosta av och rengör kyl och frys.
Samla upp smältvattnet. Lämna kyl- och frysdörrarna öppna.
Rengör diskbänk och arbetsbänkar.
Rensa golvbrunnen
Tvätta badkar, handfat (inkluderat vattenlåset), toalett och badrumsskåp
Glöm inte att rengöra toalettstolens utsidor och krök samt under handfatet
Tvätta golv och väggar
Rengör under badkaret
Ta bort alla ev. heltäckningsmattor från parkettgolv
Ta bort all mattejp
Dammsug och tvätta golven
Rengör elementen – glöm inte baksidan
Rengör alla fönsterkarmar och golvlister
Tvätta fönstren – invändigt, utvändigt och mellan inner- och ytterglasen
Torka ur alla garderober
Rengör alla dörrar
Samtliga fönster och dörrar ska vara stängda och låsta
Vi ställer krav på att våra hyresgäster tecknar en hemförsäkring för den nya bostaden. Detta för att du som hyresgäst skyddas mot ekonomiska förluster vid ex. inbrott, skada, brand eller översvämning samt mot situationer som gör att ni blir skadeståndsskyldiga mot andra. Observera att fastighetsägarens försäkring inte gäller för er egendom om det uppkommer skada vid olika händelser som inbrott, brand eller översvämning
Vid inflyttning, kontakta Öviks Energi på telefon 0660-789 01. Detta då ni måste teckna ett el abonnemang för den nya bostaden.
För gällande utbud för respektive fastighet kontakta oss
Brandvarnare testas av hyresgästen.
Laddning av elcykel, elsparkcykel eller liknande endast tillåtet vid uppsikt över
laddningen.
Hyran betalas i förskott och skall vara oss tillhanda senast sista vardagen före varje kalendermånads utgång. Hyresavier skickas ut kvartalsvis, en för varje månad.
Var noga med att betala hyran i tid. Vid försenad betalning debiteras dröjsmålsränta. Måste dessutom påmminelse skickas ut eller lämna vidare ärendet till inkasso tillkommer även kostnader för detta.
Om betalning av hyra uteblir eller är försenad kan detta leda till uppsägning av ert hyreskontrakt.
Om ni inte fått någon hyresavi är ni ändå skyldiga att betala hyran. Kontakta oss omedelbart om ni har problem med betalning av hyran.
Det är inte tillåtet att hyra ut din lägenhet i andra hand utan hyresvärdens godkännande. Kontakta oss först om du vill veta mer om hur det går till att hyra ut i andra hand.
För alla hyresgästers trevnad har du som hyresgäst, genom att teckna ett hyresavtal med oss förbundit dig att inte störa dina grannar vid någon tidpunkt på dygnet, dock är det extra viktigt mellan 22.00-07.00. Skall du vid något tillfälle ha fest är det bra att i förväg meddela grannarna och tänka på att ju senare klockan är, desto lägre ljudvolym.
Om du blir störd rekommenderar vi att du först talar direkt med din granne så att ni kan lösa problemet i samförstånd. Är det upprepade eller allvarliga störningar kontakta oss. Notera även datum och klockslag då störningen skett för bättre uppföljning vid mer frekventa störningar.
Under hela hyrestiden, från första till sista dagen har ni ansvar för er lägenhet. Den skall städas och underhållas kontinuerligt. Onormalt slitage på grund av bristande underhåll kan göra er ersättningsskyldig.
Tvättstuga/Torkrum
Tvättider som bokats skall respekteras. Se även till att avsluta tvättpassen i tid samt att ev. bokningslås tas bort. Städa efter dig och lämna tvättstuga och torkrum i det skick du själv önskar finna dem. I övrigt, följ de ordningsregler som finns uppsatta i tvättstugan.
Persienner
Persienner och annan utrustning som ej är standard i lägenheten är hyresgästens egendom. Underhåll av sådan utrustning utförs därmed av hyresgästen.
Brandvarnare
Brandvarnare räddar många liv varje år. I alla Örnlyckans fastigheters lägenheter skall en sådan finnas monterad. Hyresgästen ansvarar själv för att regelbundet kontrollera och säkerställa att brandvarnaren fungerar d.v.s. rengöra den från damm samt vid behov byta batteri. Om brandvarnare saknas eller är trasig, vänligen kontakta oss.
Om ni vill installera en diskmaskin och/eller tvättmaskin. Tag alltid kontakt med oss på Örnlyckan först och invänta beslut innan installation sker.
Vidare får du även måla och tapetsera väggarna i lägenheten själv, förutsatt att arbetet utförs fackmannamässigt. Innan ändring utförs kontakta alltid oss först och invänta beslut.
Om du upptäcker skadedjur eller ohyra i din lägenhet är du enligt hyreslagen skyldig att anmäla detta omedelbart.
Kontakta oss så får ni den informationen ni behöver för att kontakta vårt försäkringsbolag som hanterar detta.
Du som har en egen entré till din lägenhet ansvarar själv för att skotta och sanda din entré. Hyr du en parkeringsplats ansvarar du själv för snöröjning på din parkeringsplats och framför ditt garage eller din carport. Tänk på att inte lägga snön på annan parkeringsplats eller på redan skottade ytor. När vi har snöröjt kan det även bli en kant med snö vid din entré, parkering eller carport som du själv behöver ta bort. Det blir enklare om du tar bort den så snart som möjligt så att den inte fryser.
Som hyresgäst ansvarar du även för att skotta på din balkong. Tänk på att om du låter snö ligga kvar för länge är det stor risk att det förvandlas till is som är svår att få bort. Om din balkong ligger högt upp och du slänger ut snön från balkongen måste du se till att ingen nedanför riskerar att bli skadad. Om det behövs, ta hjälp av en granne som ser till att förbipasserande inte får snö på sig.
Vi sandar gångvägar och trappor samt infarter fram mot entréer och parkeringar vid behov. Hör gärna av dig till oss om du upplever att det behövs sandas mer på särskilda platser.
Det finns även sandlådor utplacerade runtom i våra bostadsområden som du själv kan ta sand ifrån om du vill sanda lite extra på något ställe.
